نقشه یو تی ام UTM ملک های زاویه دار
نقشه یو تی ام UTM ملک های زاویه دار
اطلاعیه مهم
جهت دسترسی به اطلاعات کامل راجع به این موضوع بر روی آدرس وب سایت رسمی ما کلیک کنید:
ماده 147 تعیین تکلیف اراضی فاقد سند
کارشناسان معماری بر اساس ابعاد مندرج در سند قالب ملک را درآورده و نقشه های معماری را در آن قالب طراحی می کنند. این روش برای ملکهای مستطیل شکل با زاویه قائم قابل قبول است اما اگر طول شرقی و غربی ملک با هم برابر نباشند و بنابراین زاویه ها قائم نباشد ، کجی ملک باید کاملا منطبق با واقعیت باشد که نقشه های معماری قابل اجرا شود. بنابراین تهیه نقشه ی یو تی ام UTM ملک با دستگاههای دقیق نقشه برداری که بتوانند زوایای ملک را هم علاوه بر طول مستقیم، اندازه گیری کنند الزامی است. در غیر اینصورت بین نقشه معماری مصوب شهرداری و واقعیت ملک پس از اجرا مغایرت بوجود خواهد آمد.
در صورتی که ساخت ملک با نقشه های معماری و پروانه ساختمان متفاوت باشد، هنگام تفکیک آپارتمانها جهت صدور سند تک برگی آپارتمانها، سازنده موظف است نقشه معماری منطبق با وضع موجود ملک تهیه و به تایید شهرداری برساند.
نقشه معماری منطبق با وضع موجود ملک بیشتر در مورد طبقات همکف و پارکینگها معنی پیدا می کند که جانمایی پارکینگها باید بر اساس موقعیت راه پله و آسانسور و همچنین موقعیت ستونها تعیین شود.
یک کارشناس رسمی نقشه برداری (ترجیحا فعال در لیست مهندسین نقشه بردار تفکیک) باید از طبقات همکف و زیرزمینهایی که پارکینگ دارند نقشه برداری دقیق با دوربین و تجهیزات دقیق نقشه برداری انجام دهد به طوری که موقعیت دیوارها, ورودی راه پله, موقعست ستونها و فاصله ی دقیق ستونها از یکدیگر کاملا برداشت شود که جانمایی دقیق پارکینگ ها جهت مشخص شدن تعداد و سالم یا مزاحم بودن پارکینگها به طور کارشناسانه انجام شود. نقشه تهیه شده باید ممهور به مهر کارشناس و سپس جهت تایید تحویل شهرداری شود.
نمونه نقشه یو تی ام UTM ملک زاویه دار تهیه شده توسط خانم مهندس آبکار نقشه بردار رسمی نظام مهندسی و امور ثبتی
که اگر این مغایرت ها غیرقابل چشم پوشی باشد، پروسه صدور سند برای آپارتمان ها را دچار وقفه می کند تا در کشمکش بین اداره ثبت و شهرداری یکی از طرفین مشکل را گردن بگیرند!
سازنده ها با کمی تحقیق و آشنایی به اصول مهندسی می توانند جلوی بوجود آمدن مشکلات اینچنینی را بگیرند تا مجبور به هزینه کردن مالی و زمانی در انتهای کار نشوند.
نقشه بردار کارشناس رسمی امور ثبتی خانم مهندس آبکار
شماره موبایل و (Telegram) تلگرام : 09126140339
وب سایت رسمی: http://ladysurveyor.ir/
