چگونه نقشه یو تی ام UTM تهیه کنیم؟
چگونه نقشه یو تی ام UTM تهیه کنیم؟
اطلاعیه مهم
جهت دسترسی به اطلاعات کامل راجع به این موضوع بر روی آدرس وب سایت رسمی ما کلیک کنید:
ماده 147 تعیین تکلیف اراضی فاقد سند
وقتی دستور تهیه نقشه یو تی ام به مالک ابلاغ می شود، توسط ادارات ثبت، شهرداری ها و یا سازمان های دیگر مرتبط با امور اراضی مانند سازمان منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، بنیاد مسکن و غیره،
مالک موظف است به صورت مستقل با هزینه شخصی، نقشه یو تی ام UTM دقیق ملک را توسط یکی از کارشناسان رسمی نقشه برداری تهیه و نقشه مهرشده را به ارگان مربوطه در مدت زمان تعیین شده تحویل دهد.
برای تهیه نقشه یو تی ام UTM نیاز به مراجعه به هیچ ارگانی نیست. تنها با یکی از کارشناسان رسمی رشته نقشه برداری تماس بگیرید تا دو مرحله ی کار شامل
1- مرحله ی زمینی ، برداشت میدانی چهارگوشه ملک و عوارض مهم (بسته به ارگانی که نقشه باید ارائه شود) با دستگاههای دقیق نقشه برداری و سپس
2- مرحله ی دفتری ، کارتوگرافی و پلات و ممهور کردن نقشه های نهایی
انجام شود.
در مواردی که مساحت زمین کم است و مالک اشراف کامل به حد و مرز اربعه (شمالا، شرقا، جنوبا، غربا) ملک دارد :
- ملک دیوارکشی و حصارکشی شده است
- ملک محدود به ملک های مجاور شده به طوریکه چهارطرف ملک بسته شده است
- ملک با مرزهای طبیعی مانند نهر، سنگ چین و غیره قابل رویت است
نقشه بردار کارشناس رسمی طبق آنچه مالک به عنوان حدود ملک خود در محل ملک به نقشه بردار نشان می دهد (طبق معرفی مالک) نقشه برداری را انجام و حدود و مساحت را تایید می کند.
نمونه نقشه یو تی ام UTM وضع موجود ملک بر اساس موقعیت و مرزهای موجود تهیه شده توسط خانم مهندس آبکار کارشناس رسمی امور ثبتی:
اما در مواردی که مساحت زمین چندین هزار مترمربع است، مالک به حد و مرز دقیق ملک (با دقتی که مد نظر ادارت و سازمانهای مربوطه است) نمی تواند واقف باشد چرا که امکان پذیر نیست.
در این مواقع تنها گزینه برای تثبیت و تایید حدود و مساحت ملک، جانمایی پلاک ثبتی است. در عملیات جانمایی پلاک ثبتی حدود اربعه ی ملک و مساحت آن طبق آنچه که قطعه مادر در زمان سند به قطعات فرعی تفکیک شده بود استخراج و جانمایی می شود.
نمونه نقشه یو تی ام UTM تعیین مرزهای ملک بر اساس پلاک ثبتی سند تهیه شده توسط خانم مهندس آبکار نقشه بردار کارشناس رسمی امور ثبتی:
یکی از موارد پر کاربرد این عملیات در مورد زمین های مشاعی است. در زمین های مشاعی لازم است در نقشه علاوه بر خود قطعه، قطعه مادر نیز آورده شود که عموما قطعه مادر چندین هزارمتری است و راهی جز جانمایی پلاک ثبتی برای آوردن آن در نقشه وجود ندارد.
نمونه نقشه یو تی ام UTM موقعیت ملک مشاعی در قطعه مادر تهیه شده توسط خانم مهندس آبکار نقشه بردار کارشناس رسمی امور ثبتی:
توجه داشته باشید که در مواردی که نقشه یو تی ام UTM جهت ارائه به اداره ثبت و بالاخص جهت صدور سند تک برگی است، در انتخاب نقشه بردار کارشناس دقت فرمایید. چراکه کوچکترین اشتباه در درج اطلاعات، منجر به صدور سند با اطلاعات نادرست و یا نادقیق می شود که در آینده در مرحله ی پس از ساخت، موقع تفکیک سند به سند آپارتمان ها، دچار مشکل خواهید شد.
نظر به اینکه یک کارشناس نقشه برداری الزاما کارشناس ثبتی نمی باشد، اگر مورد تهیه نقشه یو تی ام UTM برای امور سند است از اینکه نقشه بردار مربوطه نقشه بردار ثبتی باشد اطمینان حاصل کنید که هم مهر شناخته شده ای در اداره ثبت داشته باشند و هم از فرمت و دقت مورد تایید ادارات ثبت (به روز) آگاه باشند و هم با یک دید کارشناسی خاص ثبتی ملک و اسناد را در محل بررسی و به مالک مشاوره دهند.
نقشه بردار کارشناس رسمی امور ثبتی خانم مهندس آبکار
شماره موبایل و (Telegram) تلگرام : 09126140339
وب سایت رسمی: http://ladysurveyor.ir/
