درخواست سند مالکیت آپارتمان بی سند
اطلاعیه مهم
جهت دسترسی به اطلاعات کامل راجع به این مطلب کلیک کنید:
نقشه یو تی ام UTM
سند تک برگی
جانمایی پلاک ثبتی
نقشه 2000 شهرداری
نقشه برداری زمینی و ساختمان
کارشناسی ارزیابی ملک
تفکیک آپارتمانها و جانمایی پارکینگها
وکالت کلیه امور ملکی
ماده 147 تعیین تکلیف اراضی فاقد سند
فروش تجهیزات نقشه برداری
با توجه به ابهامات مطرح شده توسط تعدادی از متقاضیان
به آگاهی می رساند اخذ سند مالکیت از طریق " قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی" (ماده 147 سابق) شامل متقاضیان سند آپارتمان نمی شود.
لذا متقاضیان سند آپارتمان باید به شرح زیر اقدام نمایند:
الف) متقاضیانی که دارای سند مالکیت دفترچه ای یا تک برگ عرصه مجموعه آپارتمانی هستند:
برای ارائه درخواست تفکیک اعیانی مجموعه آپارتمانی خود به واحد ثبتی مربوطه مراجعه و نهایتا نقشه ی تفکیکی آنها از طریق اداره ثبت مربوطه و توسط سازمان نظام مهندسی تهیه خواهد شد.
ب) متقاضیانی که فاقد سند مالکیت عرصه مجموعه اپارتمانی هستند به شرح زیر اقدام نمایند:
1- ابتدا به سایت www.sabtemelk.ir مراجعه و درخواست صدور سند مالکیت نمایند.
2- پس از دریافت سند عرصه، درخواست تفکیک اعیانی مجموعه آپارتمانی خود را به واحد ثبتی مربوطه ارائه نمایند تا پس از اقدامات لازم، به سازمان نظام مهندسی جهت تهیه نقشه تفکیکی آپارتمان ارسال شود.
یکی از مدارک الزامی برای ثبت درخواست سند مالکیت، نقشه یو تی ام UTM دقیق از ملک است. این نقشه شامل موقعیت دقیق ملک، طولهای دقیق در چهارجهت ملک و مساحت دقیق عرصه ملک است که توسط نقشه بردار کارشناس رسمی تهیه و ممهور شده باشد.
ابتدا اسکن نقشه یو تی ام UTM ملک در سایت آپلود می شود ، سپس کپی نقشه یو تی ام UTM به همراه سایر مدارک به اداره ثبت با پست سفارشی ارسال می شود. در روزی که نوبت مراجعه حضوری مالک به اداره ثبت است نیز اصل نقشه یو تی ام UTM ممهور به اضافه سی دی حاوی اطلاعات نقشه برداری نقشه یو تی ام UTM به کارشناس اداره ثبت مربوطه تحویل می شود.
در صورتی که نقشه یو تی ام UTM دارای دقت و فرمت استاندارد موردتایید اداره ثبت باشد، کامل بودن مدارک تایید شده و کارشناس اداره ثبت وقت بازدید از ملک را جهت تصمیم نهایی به مالک اعلام می کند. اما در صورتی که نقشه مورد تایید نباشد، کارشناس اداره ثبت اعلام نقص مدارک می کند و پرونده تا زمانی که نقشه یو تی ام UTM مورد تایید اداره ثبت مجددا تهیه و تحویل شود مسکوت باقی می ماند.
بنابراین جهت جلوگیری از توقف پرونده صدور سند مالکیت، ابتدا در تهیه و جمع آوری مدارک مالکیتی و هویتی اقدام کنید و سپس در انتخاب نقشه بردار کارشناس رسمی برای تولید نقشه یو تی ام UTM مورد تایید ادارات ثبت دقت بفرمایید.
نمونه نقشه یو تی ام UTM وضع موجود ملک تهیه شده توسط خانم مهندس آبکار نقشه بردار رسمی امور ثبتی
ضمنا ذکر این نکته ضروری است که در صورت عدم اطلاع مالک از پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک و یا وجود ابهام از صحیح بودن پلاک ثبتی، اداره ثبت مربوطه دستور تهیه نقشه جانمایی پلاک ثبتی را می دهد. در این نقشه شماره پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک و مجاورین آن درج ممهور به مهر نقشه بردار کارشناس رسمی دادگستری-امور ثبتی می شود.
نمونه نقشه یو تی ام UTM استخراج پلاک ثبتی تهیه شده توسط خانم مهندس آبکار نقشه بردار کارشناس رسمی امور ثبتی
برای تهیه تمام نقشه های مورد نیاز اخذ سند مالکیت با تضمین تایید اداره ثبت مربوطه با ما تماس بگیرید.
نقشه بردار کارشناس رسمی امور ثبتی خانم مهندس آبکار
شماره موبایل و (Telegram) تلگرام : 09126140339
وب سایت رسمی: http://ladysurveyor.ir/
