پیدا کردن آدرس آپارتمان از طریق پلاک ثبتی

زمانی که قطعه زمین مادر طبق نقشه ثبتی در نظر گرفته شده برای منطقه با طراحی معابر دسترسی و مساحت در نظر گرفته شده برای قطعه زمینها تفکیک می شود ، هر قطعه یک شماره قطعه می گیرد که معمولا با نظم خاصی پشت سر چیده شده اند. وقتی هر یک از قطعه زمین ها جهت صدور سند به اداره ثبت مراجعه می کنند اداره ثبت به هر قطعه زمین یک پلاک ثبتی فرعی اختصاص می دهد. بنابراین بر خلاف شماره قطعه های تفکیکی که زمین های کنار هم شماره قطعه های پشت سر هم دارند، شماره پلاک های فرعی بر اساس ترتیب زمین ها نیست بلکه بر اساس مراجعه مالک ها به اداره ثبت است. پس شماره پلاک های فرعی از هیچ قاعده ای پیروی نمی کنند. به همین دلیل است که عملیات جانمایی پلاک ثبتی و یا معکوس آن عملیات استخراج پلاک ثبتی ملک عملیات پیچیده و زمانبری است که تنها با در اختیار داشتن سلسله اطلاعات ثبتی ذخیره شده در بانک اطلاعات ثبتی امکان پذیر است‌.

یکی از نامه هایی که دادگاه جهت تعییت تکلیف یک ملک به اداره ثبت ارسال می کند نامه استعلام وضعیت پلاک ثبتی است.

اما اداره ثبت در صورتی می تواند جواب استعلام اداره ثبت را بدهد که شماره پلاک اصلی و فرعی ملک را جهت دسترسی به پرونده ملک در بایگانی داشته باشد.

در صورتی که متقاضی آدرس ملک را نداشته باشد، اداره ثبت او را به ملزم به مراجعه به یکی از کارشناسان رسمی امور ثبتی می کند تا نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی ملک را به همراه سی دی تهیه کند و تحویل اداره ثبت دهد.

استخراج موقعیت دقیق پلاک ثبتی ملک توسط نقشه بردار کارشناس رسمی دادگستری-امور ثبتی انجام می شود. وقتی که زمینی ساخته می شود و تبدیل به چندین طبقه آپارتمان می شود، ابتدا باید مشخصات پلاک ثبتی زمین استخراج شود و سپس بر اساس آدرس زمین به آدرس آپارتمانهای ساخته شده بر روی زمین مذکور نیز دسترسی پیدا می کنیم.

ممکن است زمین دارای سابقه ثبتی مستقل باشد و یا ممکن است باقیمانده از پلاک یا پلاک های ثبتی مجاور باشد. در هر صورت نقشه بردار کارشناس رسمی امور ثبتی با استخراج مرزهای پلاک های ثبتی محدوده ملک، پلاک ثبتی منتسب به زمین را استخراج می کند.

جانمایی پلاک ثبتی بر اساس شماره قطعه تفکیکی ملک توسط کارشناسان رسمی دادگستری – امور ثبتی است به شرطی که کارشناس مربوطه این اطلاعات را در بانک اطلاعات ثبتی خود داشته باشد. قبل از هر اقدامی ابتدا باید جهت یافتن حدود تقریبی ملک با توجه به پلاک آن در بین سایر قطعات تفکیک شده از زمین مادر، نقشه ثبتی محدوده ملک موجود باشد.

در شکل زیر نمونه نقشه ثبتی را ملاحظه می فرمایید که موقعیت پلاک های ثبتی به تفکیک با ذکر شماره پلاک ثبتی و شماره قطعه تفکیکی و حتی ذکر طول و عرض قطعه های تفکیکی آورده شده است.

​

در زیر نمونه نقشه جانمایی پلاک ثبتی را مشاهده می فرمایید که علاوه بر استخراج اطلاعات پلاک ثبتی خود ملک، اطلاعات پلاک ثبتی مجاورین ملک و قطعه مادر نیز استخراج شده است تا به این ترتیب اداره ثبت مربوطه به واسطه این نقشه جانمایی پلاک ثبتی به راحتی به پرونده مربوط به ملک در بایگانی دسترسی پیدا کند. بدون این اطلاعات کارمند اداره ثبت هیچ آدرسی برای پیدا کردن پرونده ملک در بایگانی اداره ثبت ندارد و به همین دلیل است که بدون نقشه جانمایی پلاک ثبتی نمی توانند به مالک کمکی بکنند.

نمونه  نقشه یو تی ام موقعیت پلاک ثبتی تهیه شده توسط خانم مهندس آبکار کارشناس رسمی امور ثبتی

​

به این ترتیب با پیدا شدن پلاک ثبتی زمین در بانک اطلاعات ثبتی و جانمایی ملک بر روی منقشه منطقه، آدرس دقیق ملک و آپارتمانهای ساخته شده بر روی آن زمین بدست می آید.

ناگفته نماند که به دلیل دسترسی گروه تخصصی ما به معتبرترین منابع بانک اطلاعات پلاک ثبتی، در صورت پیدا نشدن اطلاعات می توانید مطمئن باشید که اطلاعات آن پلاک ثبتی کلاً موجود نمی باشد. لذا مراجعه به ما به نوعی آخرین ایستگاه جهت تعیین تکلیف اسناد شماست.

جهت مشاوره در مورد انواع نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی جهت ارائه به دادگاه و ارادات ثبت، همه روزه در ساعات اداری تماس بگیرید و مشاوره رایگان دریافت کنید.

​

نقشه بردار کارشناس رسمی امور ثبتی خانم مهندس آبکار

شماره موبایل و (Telegram) تلگرام : 09126140339

وب سایت رسمی: http://ladysurveyor.ir