نقشه یو تی ام مشخص کردن محل رهاسازی اضافات مازاد سند ملک
نقشه یو تی ام مشخص کردن محل رهاسازی اضافات مازاد سند ملک
اطلاعیه مهم
جهت دسترسی به اطلاعات کامل راجع به این موضوع بر روی آدرس وب سایت رسمی ما کلیک کنید:
ماده 147 تعیین تکلیف اراضی فاقد سند
تفکیک آپارتمانها-مساحت آپارتمانها-مساحت انباریها-جانمایی پارکینگها
در پروسه اخذ پروانه ساختمان علاوه بر ارائه اسناد و مدارک مربوط به ملک، تهیه یک سری از نقشه ها جهت رفع ابهامات ملک از نظر مساحت، اندازه طولها ، تعداد شکستها، پلاک ثبتی ملک، محل رهاسازی اضافات مازاد سند ملک و غیره باید به تهیه و به شهرداری تحویل داده شود.
در این پست قصد داریم " نقشه یو تی ام مشخص کردن محل رهاسازی اضافات مازاد سند " را بررسی کنیم.
در مرحله اول مالک ملزم به تهیه نقشه یو تی ام وضع موجود ملک و ارائه آن به کارشناس شهرداری است. در صورتی که مغایرت قابل توجهی بین طولهای وضع موجود ملک با طولهای سندی وجود داشته باشد مالک ملزم به ساختن ملک در قالب سندی است و در نتیجه باید قسمتهای مازاد بر سند رهاسازی شود.
حال اینکه این مساحت مازاد بر سند چه مقدار است و از مغایرت کدام طولها با طول سندی ناشی شده است و اینکه اکنون رهاسازی از کدام سمت باید انجام شود، در حیطه تخصص نقشه بردار کارشناس رسمی دادگستری-امور ثبتی است.
در زیر نمونه هایی از انواع نقشه یو تی ام وضع موجود ملک (نقشه (UTM) برای انواع ملک آورده شده است. همانطور که مشاهده می فرمایید تمام گوشه ها و شکستهای ملک حتی شکستهای کوچک باید با دقت سانتی متر در نقشه آورده شود.
نمونه نقشه یو تی ام ملک چهارگوشه تهیه شده توسط خانم مهندس آبکار نقشه بردار کارشناس رسمی امور ثبتی
نمونه نقشه یو تی ام ملک چندگوشه تهیه شده توسط خانم مهندس آبکار نقشه بردار کارشناس رسمی امور ثبتی
نمونه نقشه یو تی ام ملک با شکست های متعدد تهیه شده توسط خانم مهندس آبکار نقشه بردار کارشناس رسمی امور ثبتی
نمونه نقشه یو تی ام ملک تجمیعی تهیه شده توسط خانم مهندس آبکار نقشه بردار کارشناس رسمی امور ثبتی
بعد از اینکه کارشناس شهرداری نقشه یو تی ام وضع موجود ملک با سند ملک مطابقت داد و به دلیل مغایرت قابل توجه دستور تهیه " نقشه یو تی ام مشخص کردن محل رهاسازی اضافات مازاد سند " را داد، مالک باید به یکی از نقشه برداران کارشناس رسمی دادگستری-امور ثبتی مراجعه کند تا اکنون میزان و موقعیت رهاسازی را مشخص نماید تا پروانه ساختمان بر اساس آن صادر شود.
بنابراین توصیه می شود از همان ابتدا که باید نقشه یو تی ام وضع موجود ملک تهیه شود، در انتخاب کارشناس نقشه بردار دقت بفرمایید تا در صورتی که نیاز شد در ادامه کار نقشه های تخصصی تری تهیه شود بتوانید از همان کارشناس استفاده کنید.
در زیر نمونه نقشه "مشخص کردن محل رهاسازی اضافات مازاد سند" آورده شده است. در این نوع نقشه طولهای سندی و طولهای وضع موجود با دو رنگ متفاوت ترسیم می شوند و قسمتهایی که باید به تشخیص نقشه بردار کارشناس رسمی رهاسازی شود نیز مشخص می شود.
پس از تایید این نقشه توسط شهرداری پروانه ساخت صادر می گردد و نقشه های معماری بر اساس قالب جدید ترسیم و به تایید شهرداری می رشد.
در هنگام گود برداری مالک باید مجددا با استفاده از یک نقشه بردار کارشناس رسمی میزان رهاسازی را روی زمین میخ کوبی کند تا منطبق با نقشه معماری تایید شده شهرداری شود.
نقشه بردار کارشناس رسمی امور ثبتی خانم مهندس آبکار
شماره موبایل و (Telegram) تلگرام : 09126140339
وب سایت رسمی: http://ladysurveyor.ir/
